一標(biāo)段

資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),最多7家；

燕趙驛行公司及所屬各分、子公司資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)

二標(biāo)段

土地評估業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，最多3家

燕趙驛行公司及所屬各分、子公司土地評估業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)

一標(biāo)段

具有有效的營業(yè)執(zhí)照；具有資產(chǎn)評估資格證書或已在省級（或省級以上）行政主管部門進(jìn)行資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案；

二標(biāo)段

具有有效的營業(yè)執(zhí)照，具有土地評估資格證書或已在省級（或省級以上）行政主管部門進(jìn)行資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案；具有房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)備案證書二級及以上資格證書或已在全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺備案；

一標(biāo)段

近三年（2018年7月1日至今，以委托書或合同簽訂時間為準(zhǔn)）資產(chǎn)評估項(xiàng)目至少有一項(xiàng)估價標(biāo)的物評估值1000萬元以上的評估業(yè)務(wù)。

二標(biāo)段

近三年（2018年7月1日至今，以委托書或合同簽訂時間為準(zhǔn)）土地或房地產(chǎn)評估項(xiàng)目至少有一項(xiàng)估價標(biāo)的物評估值1000萬元以上的評估業(yè)務(wù)。

在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信名單（不包括分公司）以及在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的詢比申請人不得參加詢比。

一標(biāo)段

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

1

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須取得資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格證書，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在近三年（2018年7月1日至今）內(nèi)作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人至少有一項(xiàng)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)符合《中華人民共和國勞動法》相關(guān)規(guī)定且不得超過55周歲。

二標(biāo)段

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

1

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須取得土地估價師或房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在近三年（2018年7月1日至今）內(nèi)作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人至少有一項(xiàng)土地評估業(yè)務(wù)或一項(xiàng)房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)符合《中華人民共和國勞動法》相關(guān)規(guī)定且不得超過55周歲。

其他主要人員

8

其他主要人員的專業(yè)人員的數(shù)量應(yīng)至少有8人（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），擬投入本項(xiàng)目的所有人員應(yīng)符合《中華人民共和國勞動法》相關(guān)規(guī)定且不得超過55周歲。

1

評審辦法

一標(biāo)段遞交詢比申請文件的家數(shù)大于等于3家小于7家時，則不再進(jìn)行綜合評分，凡是通過形式評審與響應(yīng)性評審、資格評審的詢比申請人均進(jìn)入備選庫。

如一標(biāo)段遞交詢比申請文件的家數(shù)大于7家、二標(biāo)段遞交詢比申請文件家數(shù)大于3家時，評審委員會按照綜合評分由高到低的順序推薦入庫單位，當(dāng)綜合評分相等時，評審委員會依次按照以下優(yōu)先順序推薦入圍詢比申請人：

（1）評審折扣率低的詢比申請人優(yōu)先；

（2）商務(wù)和技術(shù)得分較高的詢比申請人優(yōu)先。

（3）對詢比申請人滿足資格審查條件(業(yè)績最低條件)要求的業(yè)績合同金額進(jìn)行排序，總合同金額高的優(yōu)先。

     如某一標(biāo)段遞交文件家數(shù)少于3家，則該標(biāo)段進(jìn)行重新詢比。

2.1.12.1.3

形式評審與響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)

（1）詢比申請文件按照詢比文件規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫，字跡清晰可辨：

a.申請函按詢比文件規(guī)定填報(bào)了項(xiàng)目名稱、折扣率、補(bǔ)遺書編號(如有)、服務(wù)期限、質(zhì)量要求及安全目標(biāo)；

b.詢比申請文件組成齊全完整，內(nèi)容均按規(guī)定填寫。

（2）詢比申請文件上法定代表人或其委托代理人的簽字、詢比申請人的單位章蓋章齊全，符合詢比文件規(guī)定。

（3）詢比申請人法定代表人授權(quán)委托代理人簽署詢比申請文件的，須提交授權(quán)委托書，且授權(quán)人和被授權(quán)人均在授權(quán)委托書上簽名，未使用印章、簽名章或其他電子制版簽名代替。

（4）詢比申請人法定代表人親自簽署詢比申請文件的，提供了法定代表人身份證明，且法定代表人在法定代表人身份證明上簽名，未使用印章、簽名章或其他電子制版簽名代替。

（5）詢比申請人未以聯(lián)合體形式參加。

（6）詢比申請人未提出分包計(jì)劃。

（7）同一詢比申請人未提交兩個以上不同的詢比申請文件，但詢比文件要求提交備選投標(biāo)的除外。

（8）詢比申請文件載明的項(xiàng)目服務(wù)期限未超過詢比文件規(guī)定的時限。

（9）詢比申請文件對詢比文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。

（10）權(quán)利義務(wù)符合詢比文件規(guī)定：

ａ.詢比申請人應(yīng)接受詢比文件規(guī)定的風(fēng)險劃分原則，未提出新的風(fēng)險劃分辦法；

ｂ.詢比申請人未增加詢比人的責(zé)任范圍，或減少詢比申請人義務(wù)；

c.詢比申請人未提出不同的支付辦法；

ｄ.詢比申請人對合同糾紛、事故處理辦法未提出異議；

ｅ.詢比申請人在投標(biāo)活動中無欺詐行為；

ｆ.詢比申請人未對合同條款有重要保留。

（11）詢比申請文件正、副本份數(shù)符合詢比文件第二章“詢比申請人須知”第3.7.4項(xiàng)規(guī)定。

（12）報(bào)價未超過詢比文件設(shè)定的最高限價。

2.1.2

資格評審

標(biāo)準(zhǔn)

(1)     詢比申請人具備有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（三證合一的只需提供營業(yè)執(zhí)照）、資格證書或備案材料。

(2)     詢比申請人的資質(zhì)等級符合詢比文件規(guī)定。

(3)     詢比申請人的類似項(xiàng)目業(yè)績符合詢比文件規(guī)定。

(4)     詢比申請人的信譽(yù)符合詢比文件規(guī)定。

(5)     詢比申請人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格符合詢比文件規(guī)定。

(6)     詢比申請人的其他主要人員資格符合詢比文件規(guī)定。

(7)     詢比申請人不存在第二章“詢比申請人須知”第1.4.3項(xiàng)或第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的任何一種情形。

2.2.1

分值構(gòu)成

（總分100分）

評估服務(wù)方案：40分

主要人員：15分

業(yè)績：15分

評審價：30分

2.2.2

評審基準(zhǔn)價計(jì)算方法

投標(biāo)價的確定:投標(biāo)價＝申請函報(bào)價

評審基準(zhǔn)價的計(jì)算：

在開標(biāo)現(xiàn)場，詢比人將當(dāng)場計(jì)算并宣布評審基準(zhǔn)價。

（1）評審價的確定：

評審價=申請函所報(bào)費(fèi)率

（2）評審價平均值的計(jì)算：

除按第二章“詢比申請人須知”第5.2.4項(xiàng)規(guī)定開標(biāo)現(xiàn)場被宣布為不進(jìn)入評審基準(zhǔn)價計(jì)算的詢比報(bào)價之外，所有詢比申請人的評審價的算術(shù)平均值即為評審價平均值。

（3）評審基準(zhǔn)價的確定：評審價平均值=評審基準(zhǔn)價

在評審過程中，評審委員會應(yīng)對詢比人計(jì)算的評審基準(zhǔn)價進(jìn)行復(fù)核，存在計(jì)算錯誤的應(yīng)予以修正并在評審報(bào)告中作出說明。除此之外，評審基準(zhǔn)價在整個評審期間保持不變，不隨任何因素發(fā)生變化

2.2.3

評審價的偏差率計(jì)算公式

偏差率=100%（詢比申請人評審價-評審基準(zhǔn)價）/評審基準(zhǔn)價

偏差率保留兩位小數(shù)

條款號

評審

因素

評分因素權(quán)重分值

各評分因素細(xì)分項(xiàng)

分值

評分標(biāo)準(zhǔn)

2.2.4（1）

技術(shù)部分

40分

對本項(xiàng)目的理解和總體思路

10分

對項(xiàng)目的理解和總體思路的表述欠妥，得0-6分；

對項(xiàng)目的理解和總體思路的表述一般，得6.1-8分；

對項(xiàng)目的理解和總體思路的表述全面，得8.1-10分；

項(xiàng)目的特點(diǎn)、關(guān)鍵技術(shù)問題的認(rèn)識及其對策措施

10分

項(xiàng)目的特點(diǎn)和關(guān)鍵技術(shù)問題的針對性一般，技術(shù)建議基本可行，得0-6分；

項(xiàng)目的特點(diǎn)和關(guān)鍵技術(shù)問題針對性較強(qiáng)，技術(shù)建議可行，得6.1－8分；

項(xiàng)目的特點(diǎn)針對性強(qiáng)，關(guān)鍵技術(shù)問題對策明確、合理，技術(shù)建議科學(xué)、有效、可行，得8.1－10分。

工作量及

計(jì)劃安排

5分

工作量及計(jì)劃安排基本合理，得0-3分；

工作量及計(jì)劃安排合理，得3.1－4分；

工作量及計(jì)劃安排科學(xué)，安排周密，得4－5分。

質(zhì)量保證措施、進(jìn)度保證措施、安全保證措施

10分

質(zhì)量、安全及進(jìn)度保證措施不夠具體，可實(shí)施性一般，得0-6分；

質(zhì)量、安全及進(jìn)度保證措施較具體，可實(shí)施性較強(qiáng)，得6.1－8分；

質(zhì)量、安全及進(jìn)度保證措施具體可靠，可實(shí)施性強(qiáng)，適合本項(xiàng)目，得8.1－10分。

后續(xù)服務(wù)的安排及保證措施

5分

詢比申請人對于后續(xù)服務(wù)的承諾及保證措施安排一般，得0-3分；

詢比申請人對于后續(xù)服務(wù)的承諾及保證措施安排較完善，得3.1-4分；

詢比申請人對于后續(xù)服務(wù)的承諾及保證措施安排完善合理，得4.1-5分。

條款號

評審

因素

評分因素權(quán)重分值

各評分因素細(xì)分項(xiàng)

分值

評分標(biāo)準(zhǔn)

2.2.4（2）

主要

人員

15分

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任職資格與業(yè)績

10分

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人滿足資格審查最低標(biāo)準(zhǔn)得標(biāo)準(zhǔn)分6分，在資格審查的基礎(chǔ)上，每增加一項(xiàng)滿足資格審查條件的業(yè)績加2分，最多加4分。

其他主要人員人員資格

5分

所投標(biāo)段對應(yīng)的評估類型，其他主要人員中，具有相同類型的評估師的加1分，最多加5分。

條款號

評審

因素

評分因素權(quán)重分值

各評分因素細(xì)分項(xiàng)

2.2.4（3）

評審價

30分

評審價得分計(jì)算公式示例：

（1）如果詢比申請人的評審價＞評審基準(zhǔn)價，則投標(biāo)價得分=F-（詢比申請人投標(biāo)價-評審基準(zhǔn)價）/評審基準(zhǔn)價×100×E1；

（2）如果詢比申請人的評審價≤評審基準(zhǔn)價，則投標(biāo)價得分=F+(詢比申請人投標(biāo)價-評審基準(zhǔn)價)/評審基準(zhǔn)價×100×E2。

其中，F(xiàn)是評審價所占的權(quán)重分值，E1是評審價每高于評審基準(zhǔn)價一個百分點(diǎn)的扣分值，E2是評審價每低于評審基準(zhǔn)價一個百分點(diǎn)的扣分值。

F=30；E1=0.2；E2=0.1。

投標(biāo)價最低得分為0分。

條款號

評審因素

評分因素權(quán)重分值

各評分因素細(xì)分項(xiàng)

評分標(biāo)準(zhǔn)

2.2.4（4）

其他因素

業(yè)績

15分

類似業(yè)績

滿足資格審查條件要求得標(biāo)準(zhǔn)分9分；在資格審查的基礎(chǔ)上，每增加一項(xiàng)滿足資格審查條件的業(yè)績加3分，最多加6分。。

需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容：無